Exclusief hotelappartement in historisch gebouw

In de verkoop is gekomen junior-hotelappartement 419 in het historische en monumentale Stiftgebouw, deel uitmakend van Landgoed Chateau St. Gerlach. Het is een mooi licht appartement gelegen op de 1e en 2e etage. 'Junior' betekent hier dat het een appartement is met één slaapkamer en één badkamer.
De vraagprijs is € 325.000 kosten koper, inclusief volledige inrichting en inventaris en in reservefonds van de VVE opgebouwd spaardeel.
De overdrachtsbelasting bedraagt 8% (wordt per 1-1-2023 10,4%!); deze hoeft niet afgedragen te worden over de inrichting en inventaris, zijnde roerende zaken.
De oppervlakte van het appartement is 71 m² (zie plattegronden). In het gehele appartement is vloerverwarming.

Appartement 419 is van alle hotelappartementen misschien wel het rustigst gelegen appartement; zoals op de foto's te zien is is het sfeervol ingericht in Italiaanse kleurstelling en met mooie wanddecoraties. De woonkamer is ruim en licht. De kitchenette biedt alles wat men nodig heeft tijdens het verblijf, inclusief vaatwasser en Nespresso apparaat.

Een eigenaar kan 28 dagen op jaarbasis zelf gebruik maken van het appartement; tijdens de eigen gebruik periode deelt de eigenaar gewoon mee in de gepoolde opbrengsten van alle 39 appartementen. Wel betaalt de eigenaar de reguliere schoonmaakkosten en een kleine bijdrage aan de VVE met oog op onkosten die via de VVE betaald worden, zoals energiekosten en stukje gederfde huuropbrengst in het geheel. Tijdens hoogseizoen periodes (weekend m.u.v. zondag, feestdagen) is deze bijdrage hoger dan tijdens laagseizoen (vrijwel alle doordeweekse dagen en zondagen).