Bij interesse graag een email sturen.

Te koop aangeboden onze mooie, uitgebouwde, stenen 3 kamer bungalow (2 slaapkamers) van 70m2 op een ruim perceel van 680 m2 op het mooie en rustige Parc de Kievit in Baarle-Nassau op de grens van Nederland en België. De bungalow is in 2019 gemoderniseerd en heeft een prachtig aangelegde tuin rondom. In de weelderige tuin bevinden zich 4 terrassen, zodat u altijd in de zon, of juist in de schaduw, van de tuin kunt genieten. Er is buitenverlichting en rondom het huis is sfeerverlichting aangebracht. Ook zijn op diverse plaatsen geaarde dubbele buitenstopcontacten aangelegd.

Beschrijving:
Entree, halletje met garderobe/meterkast met 3 fasen en 10 groepen (2021).
Woonkamer met serre met twee openslaande terrasdeuren met hordeuren. De ramen in de serre zijn voorzien van hoogwaardige zonnescreens. De vaste Fujitsu airconditioner (2021) in de woonkamer zorgt voor zowel verkoeling als verwarming van de woning. Deze airconditioner zorgt voor een aangenaam en goed verblijf in zowel de zomer als de winter. Daarnaast is er een gashaard die snel het hele huis kan verwarmen. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard in hoekopstelling.
De gezellige, landelijke en praktische keuken is voorzien van een keramische spoelbak, een ingebouwde oven/magnetron en een inductiekookplaat (2019). Daarnaast is er een ingebouwde vaatwasser aanwezig (2023).
De badkamer is vernieuwd in 2019. Er zijn hoogwaardige materialen voor zowel de wanden als de vloer gebruikt. Er is een ruime inloopdouche, een spiegelkast met verlichting, een badkamermeubel en een hangend toilet. Verwarming geschiedt door een elektrische designradiator met thermostaat.
De grote slaapkamer heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin met terras. Ook deze deuren zijn voorzien van hordeuren. De vaste Fujitsu airconditioner (2021) zorgt voor zowel verkoeling als verwarming van deze kamer.
De tweede slaapkamer doet thans dienst als walk-in closet met een 3-deurs spiegelkast met 3 ladekasten. Hier bevinden zich ook de beveiligde wasmachine en losse wasdroger. Deze kamer wordt verwarmd door een elektrische infrarood plaatverwarming met thermostaat.
De woning is voorzien van een laminaatvloer, ook in de hobbyruimte. Het huis is geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing. De openslaande ramen zijn voorzien van horren en zonwering.
Achter in de tuin bevindt zich een fijne hobby/logeerruimte (13m2) met goede isolatie voorzien van verwarming, inbouwspotjes en elektra. Achter de 3 schuifdeuren is veel bergruimte gecreëerd. Vast aan de hobbykamer bevindt zich een fiets/gereedschapshok (6m2).Tenslotte vindt u in de hoek van de tuin een leuke caravan, die een fantastische speelplek voor kinderen is.

Bijzonderheden:
- Het huis ligt op een rustige bosrijke plek in het park
- In 2019 is de woning gemoderniseerd en voorzien van nieuwe dakbedekking
- Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan 1 met een carport met verlichting
- Elektrische warmwaterboiler van 60 liter
- Het pand is aangesloten op een grondwaterpomp om de tuin te besproeien
- Eeuwigdurende erfpacht
- Parkkosten € 135,00 per maand
Parc de Kievit is gelegen in Noord-Brabant in het unieke enclavedorp Baarle-Nassau / Hertog waar Nederland en België geheel door elkaar heen lopen. Een omgeving met veel mogelijkheden tot fiets- en wandeltochten. Op het bosrijke park kunt u genieten van de rust, uw privacy en een mooie omgeving. Het park is uitermate geschikt voor verblijf in uw tweede woning. Het park beschikt over een verwarmd buitenzwembad met kinderbad, tennisbanen, een grote speeltuin, midgetgolf, jeu-de-boules baan, basketbalveld en in de zomermaanden is er een animatieteam voor de kinderen. Tevens is er een sfeervolle brasserie voor een hapje en drankje. Op het park kunt u fietsen en steps huren om de omgeving te verkennen. Het gezellige centrum van Baarle-Nassau ligt op slechts 2 kilometer afstand en hier vindt u een ruime keuze aan horecagelegenheden. Bovendien zijn de winkels er ook op zondag geopend.

Permanente bewoning is op dit moment niet toegestaan. Wel is het mogelijk de woning 365 dagen per jaar te gebruiken/bewonen. Momenteel wordt er op landelijk niveau gewerkt aan een verruimingsmogelijkheid om (op termijn) door middel van een Omgevingsvergunning permanent wonen mogelijk te maken. Hierover lopen thans verschillende procedures.

Graag reageren door op de knop contact met de makelaar te klikken. Wij, als internetmakelaar zullen de reacties doorsturen naar de eigenaar die dan contact met je opneemt.